Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Tageslicht – Büro, Lager oder Werkstatt in Thalwil

**70.8 m² | CHF 1'500.– Monat inkl. NK | Ab sofort oder nach Vereinbarung** An der Bönirainstrasse 13 in 8800 Thalwil vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit rund 70.8 m². Ob als Büro, Lager, Atelier oder Werkstatt – die Räumlichkeit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel auf Ihre individuellen Bedürfnisse abstimmen. Die Räumlichkeiten Die helle und grosszügige Fläche überzeugt durch eine Fensterfront mit angenehmem Tageslichteinfall. Dank der flexiblen Raumgestaltung eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Der Zugang ist bequem über den Personenlift, den grosszügigen Warenlift mit einer Tragkraft von bis zu 2 Tonnen oder über das Treppenhaus möglich. Damit ist auch der Transport von Waren und Materialien problemlos gewährleistet. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Nutzfläche von ca. 70.8 m² * Vielseitig nutzbar als Büro, Lager, Werkstatt oder Atelier * Fensterfront mit Tageslicht * Personenlift und Warenlift (2 Tonnen) * Zusätzlicher Zugang über das Treppenhaus * Innenausbau nach Bedarf und in Absprache möglich * Mitbenutzung der WC-Anlagen und des Aufenthaltsraums Attraktive Lage in Thalwil Die Liegenschaft befindet sich an der Bönirainstrasse 13 in Thalwil in einem gewerblich geprägten Umfeld. Der Standort am linken Zürichseeufer bietet eine gute Ausgangslage für Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister, die eine praktische und gut erreichbare Gewerbefläche suchen. Thalwil verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Zürich sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Verkehrsachsen machen den Standort auch für Mitarbeitende und Kunden interessant. Mietkonditionen * **Mietzins inkl. NK:** CHF 1'500.– pro Monat * **Verfügbarkeit:** Ab sofort oder nach Vereinbarung Optional können zusätzlich angemietet werden: * Aussenabstellplatz für CHF 80.-- p.M * Lagerraum mit ca. 14.3 m² für CHF 200.-- p.M. inkl. NK Die Mitbenutzung der WC-Anlagen und des Aufenthaltsraums ist im Angebot inbegriffen. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten persönlich und besprechen mit Ihnen die individuellen Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!