Wohnung im Herzen von Zürich!

Aemtlerstrasse 36, 8003 Zürich

Preis CHF 1'220.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 23.00 m²

Wir vermieten per 1. Februar 2027 eine gemütliche 1-Zimmerwohnung an attraktiver Lage in Zürich. Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur rund 200 Meter entfernt und sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Zwinglihaus liegt in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie 32 erreichen Sie den Bahnhof Wiedikon in nur rund 10 Minuten. Eine Bäckerei befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Optional kann ein Aussenparkplatz für CHF 130.00 monatlich angemietet werden. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter **ist@hbre.ch**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+66.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 23 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 66.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.