Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Alpenblick im Dorfkern von Boswil

**Wohnen unter offenem Dachstuhl** Diese 4.5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen, gepflegten Hauses mit nur drei Parteien. Sichtbare Holzbalken, Dachschrägen und viel Tageslicht prägen die 112 m² Nettowohnfläche. Vom Balkon reicht der Blick bei klarer Sicht über Boswil bis zu den Alpen. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Schwedenofen bildet das Herz der Wohnung. Grosse Fenstertüren führen auf den Balkon mit Markise. Drei weitere Zimmer eignen sich als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das grosse Bad ist mit Badewanne, separater Dusche und Doppellavabo ausgestattet, dazu kommt ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss gehört ein eigener, gemauerter Kellerraum von 14.5 m² mit Fenster zur Wohnung. Er eignet sich als Hobby- oder Disporaum. Die Waschküche teilen sich die drei Parteien. Die Hausgemeinschaft ist freundlich und harmonisch, und die Stockwerkeigentümergemeinschaft hält das Haus laufend instand und lebt harmonisch und unkompliziert miteinander. **Das Wichtigste in Kürze** * 4.5 Zimmer, 112 m² Nettowohnfläche * Dachgeschoss (2. OG), ohne Lift, Baujahr 1993 * Offener Dachstuhl, Schwedenofen * Balkon 8 m² mit Markise und Alpenblick * Bad mit Wanne, Dusche und Doppellavabo, separates Gäste-WC * Eigener Kellerraum 14.5 m² mit Fenster * Ölheizung, Enthärtungsanlage * 2 Aussenparkplätze im Preis inbegriffen * inkl. Split-Klimagerät und Schwedenofen * Bezug per sofort oder nach Vereinbarung **Lage** * Die Wohnung liegt im Dorfkern von Boswil, Wiesen und Felder beginnen wenige Schritte vom Haus * Zürich, Zug, Luzern und Aarau sind mit Auto und Bahn gut erreichbar. Der Steuerfuss der Gemeinde liegt bei 101 % **Verkaufspreis: CHF 825'000** (inkl. 2 Aussenparkplätze) Die ausführliche Verkaufsdokumentation senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Für eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.