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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

Möblierte Wohnung mit Balkon beim USZ/ETH zur Zwischenmiete (3 Monate)

Culmannstrasse 46, 8006 Zürich

Preis CHF 2'200.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 60.00 m²

An der Culmannstrasse im Kreis 6 (Oberstrass) wird eine voll möblierte 2.5-Zimmer-Wohnung für drei Monate untervermietet. Die Wohnung bietet: * Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit Sofa, grossem Esstisch * Schlafzimmer: Ausgestattet mit Bett und Kleiderschrank, Schreibtisch * Küche & Bad: Voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler sowie ein gepflegtes Badezimmer. * Aussenbereich: Eigener Balkon. * Inklusive: Schnelles WLAN, Strom, Wasser und Serafe-Gebühren sind im Mietpreis enthalten. Lage: * ETH Zürich & Universitätsspital (USZ): In 5–7 Minuten zu Fuss erreichbar. * ÖV: Tramstationen Haldenbach und Sonneggstrasse in unmittelbarer Nähe (5 Minuten bis zum Hauptbahnhof). * Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in Gehdistanz. Anforderungen: Gesucht wird eine ruhige, ordentliche und zuverlässige Einzelperson oder ein Pärchen (Nichtraucher, keine WGs, keine Haustiere/Partys) für eine sorgsame Nutzung der Wohnung. Konditionen: * Mietdauer: Nach Vereinbarung 3 Monate / 27.12 - 01.01.2027 bis 01.04.2027 (nicht verlängerbar). * Monatsmiete: CHF 2'200.– (Pauschalpreis inklusive aller Nebenkosten). * Kaution: 2 Monatsmieten. * Rechtliches: Die Untermiete wird der Verwaltung offiziell gemeldet. * Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und Ihrer Tätigkeit in Zürich. Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8006 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+15.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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CHF 2'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86522434

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