Appartement 2,5 pièces à Cully

Courseboux 13, 1096 Villette (Lavaux)

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 60.00 m²

À LOUER Bel appartement 2 pièces à Cully Dès que possible Vous recherchez un appartement moderne dans une résidence récente et agréable à vivre ? Ce joli 2 pièces pourrait vous plaire ! Situé à Cully, dans une résidence récente certifiée Minergie, cet appartement offre un cadre de vie confortable et des espaces communs particulièrement appréciables. Lappartement comprend : * Un séjour avec cuisine ouverte * Une terrasse avec un petit espace engazonné * Une salle de bain avec douche * Une disposition agréable et fonctionnelle Les petits plus de la résidence : * Une salle de fitness * Un espace de coworking * Une salle des fêtes accessible librement aux habitants de limmeuble * Gare à 3 minutes > accès gare de Lausanne en 10 minutes Conditions de location : * Loyer : CHF 1850. charges comprises * Place de parc intérieure : CHF 200. / mois (garage situé directement sous lappartement) Total: 2050.- Disponibilité : dès que possible, à convenir, mais au plus tard le 15 janvier. Les plans de lappartement sont disponibles dans les photos de lannonce.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1096 Villette (Lavaux), kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19 % über Ø Richtwert in Villette (Lavaux) (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Villette (Lavaux) · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 30 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.