Magnifique appartement, Genève à saisir rapidement

1228 Plan-les-Ouates

Preis CHF 3'990.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 100.00 m²

REPRISE DE BAIL 6 PIÈCES PLAN-LES-OUATES 1228 Plan-les-Ouates CHF 3990./mois Entrée dès le 15 décembre 2026 Magnifique appartement en rez-de-jardin comprenant : 4 chambres à coucher Grand jardin privatif avec terrasse Cuisine agencée et équipée 2 salles de bains et WC séparé 2 places de parking extérieures Grande cave Dossier complet et solvable uniquement. Frais dagence uniquement en cas dattribution, selon mandat accepté. WhatsApp : 078 257 62 15

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1228 Plan-les-Ouates, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+54.1 % über Ø Richtwert in Plan-les-Ouates (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Plan-les-Ouates · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

4 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 85 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.