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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Wohnen mit Blick auf den Hausberg von Zürich

Höhenweg 23, 8032 Zürich
Preis CHF 5'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 127.00 m²

Oberhalb des Klusplatzes, mit teilweiser Sicht auf den See und den Uetliberg, vermieten wir nach Vereinbarung zwei 4.5-Zimmerwohnungen in einem kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnungen überzeugen durch hohen Wohnkomfort, einem hochwertigen Ausbau und zentraler Lage. Mit dem Tram sind Sie innert kürzester Zeit im Stadtzentrum oder im schönen Wald über Zürich. Als Mieterin oder Mieter profitieren Sie zudem vom umweltfreundlichen Solarstrom direkt vom eigenen Dach. **Mietzins:** **4.5-ZW EG: CHF 5'700 & Akonto HK/NK CHF 400 monatlich** **4.5-ZW 2. OG: CHF 5'850 & Akonto HK/NK CHF 400 monatlich** Ihr neues Zuhause bietet: \- Moderne, offene Küche mit grosszügigem Essbereich \- Heller Wohnbereich \- Zwei elegante Badezimmer \- Sonnige Balkone \- Parkettböden \- Bodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer \- Velogarage mit privater Lademöglichkeit für E-Bikes \- Eigener Waschturm in der Wohnung \- Kellerabteil **Lage und Umgebung:** Kitas, Kindergärten und Schulen sind in Gehdistanz erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuss. Bitte beachten Sie, dass zum Objekt kein Parkplatz zur Verfügung steht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? **Bitte kontaktieren Sie uns schriftlich über das Kontaktformular, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+22 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 22 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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CHF 5'700.-
Miete pro Monat
ITL Immobilien AG
ITL Immobilien AG
Alte Landstrasse 101, 8702 Zollikon
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86526616
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00050479
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