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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

RUHIG, GROSSZÜGIG UND ZENTRAL GELEGEN

Auf Anfrage, 5000 Aarau
Preis CHF 3'600.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 170.00 m²

Diese sehr grosse 5.5-Zimmer-Attikawohnung in Aarau bietet auf 170 m² viel Raum für Familien und Paare mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbys. Grosse, helle Zimmer und zahlreiche Einbauschränke sorgen für Komfort und Ordnung. Auf der schönen Dachterrasse (35 m²) geniessen Sie den Blick ins Grüne. Der kleine Park steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Zwei Bäder, ein Gäste-WC, Lift, Haushaltsraum mit Waschmaschine/Tumbler sowie Tiefgarage und Keller runden das Angebot ab. Die grosszügige Wohnung im 3. Stock liegt 5 Gehminuten vom Zentrum, vom Bahnhof und von der Altstadt entfernt. Auch die Aare ist in wenigen Schritten zu erreichen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- sehr grosse Attikawohnung \- mit schöner Dachterrasse mit Blick ins Grüne \- kleiner Park zur Mitbenützung \- grosse, helle Räume \- Lift \- Haushaltsraum mit Waschmaschine/Tumbler und Einbauschränken \- viele Einbauschränke (Stauraum) \- Tiefgarage \- sehr gute Lage \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zwischen Zentrum und Aare gelegen Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 3 (1x Lavabo / Badewanne / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC, 1x WC / Lavabo) Heizsystem: Fernwärme Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 550 m Schulen: Primarschule, 1.7 Geschäfte: Coop, 500 m

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5000 Aarau, kommunaler Steueranlage (97 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
7.1 % günstiger als Ø in Aarau (CHF 22.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Aarau · Steueranlage: 97 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Aarau.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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CHF 3'600.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES One AG
BETTERHOMES One AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
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Flatfox Ref: #FF-86544099
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00050485
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