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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

Nachmieter gesucht ab 16.12 ATTIKAWOHNUNG IN BADEN

5400 Baden
Preis CHF 3'590.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 115.00 m²

Ich suche ab 16. Dezember 2026 eine Nachmieterin oder einen Nachmieter für meine 4.5-Zimmer-Attikawohnung an zentraler Lage in Baden. Ich habe sehr gerne hier gewohnt und gebe die Wohnung schweren Herzens ab, weil das Leben manchmal andere Pläne hat. Besonders vermissen werde ich die grosse Terrasse mit der schönen Aussicht und die ruhige Nachbarschaft. Die Wohnung ist hell, offen und grosszügig geschnitten und eignet sich wunderbar für ein Paar oder eine Familie. Das bietet die Wohnung * Rund 100 m² grosse Terrasse mit schöner Aussicht * Geöltes Eichenparkett in der ganzen Wohnung und raumhohe Zimmertüren * Küche mit grossem Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikherd und Geschirrspüler * Badezimmer direkt beim Schlafzimmer mit grosser Dusche und Glastrennwand * Zweites Badezimmer mit grosszügiger Badewanne * Kleiner separater Raum im Schlafzimmer, den ich als Schminkbereich eingerichtet habe * Garderobe im Eingangsbereich sowie eigene Waschmaschine und eigener Tumbler im Einbauschrank im Korridor * Komfortlüftung und angenehme Bodenkühlung im Sommer * Eigenes Kellerabteil von ca. 8 m² und gemeinschaftlicher Trocknungsraum im Untergeschoss Garage kann dazu gemieter werden 150.00/M Bei Interesse dürft ihr mir gerne eine Nachricht schreiben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5400 Baden, kommunaler Steueranlage (92 % (Kt. AG)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+25.4 % über Ø Richtwert in Baden (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Baden · Steueranlage: 92 % (Kt. AG)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 25.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Lokaler Richtwert Kauf in Baden: ca. CHF 9'850 / m². Ermitteln Sie kostenlos in 2 Minuten Ihre aktuelle Marktwert-Spanne.

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CHF 3'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86544135
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00050523
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