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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung in der Altstadt mit Balkon

6004 Luzern
Preis CHF 1'720.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 46.00 m²

**Helle 2.5-Zimmerwohnung mit schöner Aussicht auf den Gütsch** Diese moderne 2.5-Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit viel Tageslicht, einer durchdachten Raumaufteilung und einer tollen Aussicht auf den Gütsch. Die grosszügige Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche bietet viel Stauraum und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein weiteres Highlight ist der eigene Balkon, der zum Verweilen und Geniessen der Aussicht einlädt. Auch im Alltag bietet die Wohnung einiges an Komfort: Ein eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler befindet sich direkt in der Wohnung. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum zur Verfügung. Ein Personenlift sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder als gemeinsamer Rückzugsort für Paare - diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6004 Luzern, kommunaler Steueranlage (1.60 Einheiten (LU)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+47.2 % über Ø Richtwert in Luzern (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Luzern · Steueranlage: 1.60 Einheiten (LU)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
2.5 Zimmer · 46 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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CHF 1'720.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86544185
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00050534
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