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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Gemütliche WG zwischen See und Bahnhof sucht neues Gspänli!

Weiheralle, 7, 8610 Uster
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ich (26-jähriger Leistungssportler) suche ab dem 1. Januar (spätestens 1. Februar) ein WG-Gspänli für unsere gemütliche, nicht-zweckmässige WG. Wir sind eine 3-er WG, eine andere neue Mitbewohnerin zieht allerdings erst in Kürze ein. Die Lage der Wohnung in einem Familienquartier zwischen See und Bahnhof schätze ich sehr. Der See ist wunderschön zum Chillen, Grillieren oder Stand-up Paddeln im Sommer. Zu Fuss ist man in 10 Minuten am Bahnhof, mit dem Velo in 5 Minuten oder mit zwei Busstationen. Für kurze Spaziergänge bietet sich der Weiher gleich vor der Haustür an, auch der Stadtpark ist nicht weit. Ein Coop und ein Volg befinden sich ebenfalls in der Nähe. Das Zimmer ist ca. 15m^2 gross und hat direkten Zugang auf einen grossen (24m^2) Balkon. Das grosse Fenster hat südliche Ausrichtung, dadurch ist es (im Sommer) angenehm hell. Die Wohnung ist komplett ausgestattet: Eine Küche mit zwei Kühlschränken und allen notwendigen Küchengeräten, zwei Badezimmer sowie eine neuer Waschturm (direkt in der Wohnung). Ein grosser Esstisch und ein Balkon komplettieren den gemeinsam genutzten Bereich. Ausserdem gibt es ein Kellerabteil und einen überdachten Fahrradparkplatz. Ein Autoparkplatz kann zusätzlich für CHF 150.- pro Monat gemietet werden. Bist du offen, empathisch, eher aufgeräumt und bringst WG Erfahrung mit? Dann freuen wir uns von dir zu hören. Stell dich doch kurz vor: Wie heisst du und was machst du im Leben? Wir freuen uns auf deine Nachricht!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+54.5 % über Ø Richtwert in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 54.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Lokaler Richtwert Kauf in Uster: ca. CHF 8'950 / m². Ermitteln Sie kostenlos in 2 Minuten Ihre aktuelle Marktwert-Spanne.

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CHF 1'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86528459
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00050595
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