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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

Grossraumbüro im Zentrum von Basel-Stadt

Theaterstrasse 4, 4051 Basel-Stadt
Preis CHF 1'727.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 109.00 m²

**Bühne frei für Ihr neues Büro Willkommen in der Theaterstrasse** Diese Bürofläche am Theater Basel und dem Tinguely-Brunnen, wo früher die Bühne des alten Stadttheaters stand, ermöglicht Ihnen ein zentrales Arbeitsumfeld. Auf ca. 109 m² steht Ihnen per 01. April 2026 hier ein Grossraumbüro zur Verfügung. Die zentrale Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Umgebung erleichtern den Arbeitsalltag. Ob für Start-ups, Agenturen oder etablierte Unternehmen diese Bürofläche bietet den perfekten Rahmen für produktives und repräsentatives Arbeiten. **Highlights:** * Grossraumbüro * WC * Flexible Gestaltungsmöglichkeiten * Bezugsbereit ab 01. April 2026 * Lift (Treppe vom 5. bis ins 6. Obergeschoss) * Lagerraum steht bei Bedarf zur Verfügung * Die Theaterstrasse liegt im Zentrum von Basel und verläuft parallel zum Steinenberg, einer wichtigen Verkehrsachse der Stadt. An der Theaterstrasse befindet sich das renommierte Theater Basel. Direkt gegenüber erstreckt sich der Theaterplatz mit dem berühmten Fasnachts-Brunnen von Jean Tinguely. Die Umgebung ist geprägt von kulturellen Einrichtungen, historischen Gebäuden und einer lebendigen Atmosphäre. Durch die zentrale Lage ist die Theaterstrasse gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, insbesondere durch die nahegelegenen Tramhaltestellen. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 227.-

83 / 100
★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel-Stadt, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
40.9 % günstiger als Ø in Basel-Stadt (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel-Stadt · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
109 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'727.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-85533711
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005087
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