Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktiver Gewerberaum mit vielseitigem Potenzial im Liebrüti

Liebrütistrasse 25, 4303 Kaiseraugst

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 101.00 m²

In der bekannten und zentral gelegenen Überbauung Liebrüti in Kaiseraugst vermieten wir nach Vereinbarung diesen vielseitig nutzbaren Gewerberaum im 2. Obergeschoss mit ca. 101 m2 Nutzfläche. Die grosszügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und eignet sich ideal beispielsweise als Büro, Praxis, Atelier, Studio, Schulungsraum oder für kreative Geschäftsideen. Dank des durchdachten Grundrisses und der hellen Räumlichkeiten lässt sich der Raum flexibel gestalten und optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale Lage innerhalb der Überbauung Liebrüti mit einem lebendigen Umfeld und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: * Ca. 101 m2 Nutzfläche * Gewerberaum im 2. Obergeschoss * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Helles und flexibles Raumkonzept * Zentrale Lage in Kaiseraugst * Verfügbar nach Vereinbarung * Mietzins auf Anfrage * WC zur Mitbenutzung Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem Standort mit Potenzial und Entwicklungsmöglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4303 Kaiseraugst, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kaiseraugst · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

101 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Kaiseraugst? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4303 Kaiseraugst (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.