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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Building Via Gaggiolo (ZRH1351860P)

Via Gaggiolo 12, 6855 Stabio
Preis CHF 3'945.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem geräumigen 50 m² großen Apartment in Lo Scudo di Stabio wie zu Hause, das Komfort, Funktionalität und eine nachhaltige Wohnphilosophie bietet. Dieses Apartment ist ideal für kurze und mittlere Aufenthalte und bietet eine warme und einladende Atmosphäre. Dieses Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Induktionskochfeldern, einem Backofen, einem Geschirrspüler und einer Kaffeemaschine. Genießen Sie den Komfort einer privaten Waschmaschine und eines Trockners, wöchentlichen Wäschewechsel und zweiwöchentliche Reinigung. Unterhaltung wird durch einen Smart-TV mit Swisscom Blue TV und Highspeed-WLAN geboten. Das Apartment verfügt außerdem über eine überdachte Terrasse mit Blick auf die Weinberge, Klimaanlage und Fußbodenheizung, die alle über ein Hausautomationssystem gesteuert werden. Zusätzliche Dienstleistungen auf Anfrage umfassen zusätzliche Reinigung, Parkplätze mit Ladestationen, Keller/Abstellraum, E-Bike-Verleih, Wäsche- und Bügelservice im Haus sowie personalisiertes Catering. Ein Shuttleservice für Bahnhöfe, Flughäfen und nahegelegene Orte ist ebenfalls verfügbar. Mit Blick auf die Weinberge des Mendrisiotto ist dieses Apartment eine Oase der Ruhe und Schönheit. Es ist ein moderner Rückzugsort, eingebettet ins Grüne, perfekt für alle, die Entspannung und Inspiration suchen. Rauchen und der Konsum von Betäubungsmitteln sind im Gebäude nicht gestattet. Haustiere jeglicher Art und Größe sind nicht erlaubt. Fahrräder sind im Gebäude nicht gestattet und persönliche Gegenstände dürfen nicht in Fluren oder Gemeinschaftsbereichen gelagert werden. Die Gäste werden gebeten, sich gegenüber anderen Gästen höflich zu verhalten, wobei die Ruhezeiten von 21:00 bis 7:30 Uhr eingehalten werden müssen. Radio- und Fernsehgeräte sollten nach 22:00 Uhr leise gehalten werden, und die Nutzung des Badezimmers sollte während dieser Zeit eingeschränkt sein. Der Check-in erfolgt autonom ab der im E-Mail angegebenen Zeit. Die Gäste sind verpflichtet, das Inventar zu überprüfen und etwaige Abweichungen innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft zu melden. Der Check-out muss bis zur im E-Mail angegebenen Zeit erfolgen. Schäden am Inventar, die über normale Abnutzung hinausgehen, werden der Kreditkarte des Gastes belastet. Den Gästen steht ein großer 130 m² großer Gemeinschaftsraum zur Verfügung, der sich ideal zum Arbeiten, für Pausen oder zum geselligen Beisammensein eignet. Dieser multifunktionale Raum ist mit 24 Sitzplätzen, Ruhebereichen mit Sofas, Swisscom WLAN- und Ethernet-Anschlüssen sowie einem 55-Zoll-Smart-TV ausgestattet. Registrierungsnummer: 4366

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6855 Stabio, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+192.9 % über Ø Richtwert in Stabio (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Stabio · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 192.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6855 Stabio (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'945.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85635834
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005583
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