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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

WOHNOASE DIREKT AN DER AARE! LETZTE CHANCE

Worblaufenstrasse 159 - 159e, 3048 Worblaufen
Preis CHF 2'480.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

Willkommen im Aarerain – dem Plusenergie-Quartier in Worblaufen bei Bern. Eines der ersten Wohnprojekte der Schweiz, das im Jahresverlauf mehr Energie produziert als es verbraucht. Dank eines ganzheitlichen, zukunftsorientierten Energiekonzepts entsteht eine nachhaltige Wohnumgebung mit positiver Jahresenergiebilanz und hohem Wohnkomfort. Das Wohnungsangebot umfasst attraktive **1.5-, 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Mietwohnungen**, welche mit durchdachten Grundrissen, viel Tageslicht sowie einem hochwertigen Ausbaustandard überzeugen. **Highlights der 3.5-Zimmer-Wohnung** * **Offene Küche** mit grosszügigem Wohn- und Essbereich * **Helle Räume und durchdachte Grundrisse** * **Überdachter Aussenraum (Loggia)** * **Reduit mit eigenem Waschturm** * **Hochwertige Materialien und moderner Innenausbau** * **Direkte Aarelage** mit Spazier-, Bade- und Erholungsmöglichkeiten * **Plusenergie-Quartier** mit Photovoltaik und intelligenter Gebäudetechnik * **Lift & stufenfreier Zugang**, * **Eigenes Kellerabteil** * **Tiefgarage** mit E-Mobilität **Optimale Lage** Der **RBS-Bahnhof Worblaufen** ist in Gehdistanz erreichbar und bringt Sie in wenigen Minuten ins Zentrum von Bern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Stadtpendler. Ein Zuhause, das **Neubauqualität, Nachhaltigkeit, Lage und Wohnkomfort** auf einzigartige Weise vereint. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. _Hinweis: Im Aarerain stehen mehrere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung. Die im Inserat gezeigten Bilder dienen als Referenz und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3048 Worblaufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+35.9 % über Ø Richtwert in Worblaufen (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Worblaufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 35.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3048 Worblaufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'480.-
Miete pro Monat
Niederer AG
Niederer AG
Altgraben 31, 4624 Härkingen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85639470
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005604
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