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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne 4.5 Zimmer-Wohnung 2. Stock an ruhiger Lage in Lommiswil - Erstvermietung

Grossmattstrasse 50, 4514 Lommiswil
Preis CHF 2'380.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 116.00 m²

**ERSTVERMIETUNG | IHR KÜNFTIGES ZUHAUSE AN RUHIGER LAGE** In Lommiswil entsteht eine Gruppe von drei Mehrfamilienhäusern mit je sechs grosszügigen 4.5 Zimmer-Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle. **4.5 ZIMMER-WOHNUNG 2. STOCK | Raumangebot und Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein Entrée mit Garderobenschrank. Die zum Wohn- und Essbereich moderne und offene Küche, ist mit einer Arbeitsflächen aus dunklem Granit, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und einem Kombisteamer zeitgemäss ausgestattet. In den drei grosszügigen Zimmern ist ein Vinyl-Boden in angesagter Holzoptik verlegt. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein separates Tages-WC mit Waschmaschine und Tumbler gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Nasszellen, der Korridor und der Wohn- und Essbereich sind mit Plattenboden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizungen mit einer Einzelraumregulierung. Geniessen Sie in der warmen Jahreszeit gemütliche Stunden auf dem Balkon. Die Einstellhalle für die drei Häuser umfasst 34 Parkplätze. Alle Wohnungen sind von der Einstellhalle aus mit dem Lift erreichbar. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 130/Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaften haben Aufdach-Solaranlagen und werden mittels Luft-Wasser-Wärmepumpen geheizt. Wasser, Heizung und Strom werden separat pro Wohnung erfasst. **Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - der Bahnhof Lommiswil ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Bahnhofstrasse sogar in nur 3 Minuten.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4514 Lommiswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.4 % günstiger als Ø in Lommiswil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lommiswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 116 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 24 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Lommiswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'380.-
Miete pro Monat
Christoph Geiser Immobilien
Christoph Geiser Immobilien
Sandmattstrasse 25, 4532 Feldbrunnen / Solothurn
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85658766
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005704
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