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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Zimmer in Bürogemeinschaft zu vermieten – flexibel und vielseitig nutzbar

Albisstrasse 3, 8134 Adliswil

Preis CHF 450.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 10.00 m²

In unserer freundlichen und gut gelegenen Bürogemeinschaft vermieten wir ab 01.10.2026 mehrere Einzel- und Mehrplatzzimmer. **Die Räume im Überblick:** * Einzelzimmer (mit Platz für einen Schreibtisch) * Mehrplatzzimmer (bis zu 4 Schreibtische) * Raumgrößen zwischen ca. 10 und 20 m² * Wahlweise möbliert oder unmöbliert mietbar **Die Zimmer eignen sich ideal für:** * Selbstständige, Freelancer oder kleine Teams * Coaching-, Beratungs- oder Therapietätigkeiten * Yoga-, Bewegungs- oder Meditationsangebote * Künstlerische Nutzung wie Atelier oder Kreativraum **Ausstattung und Umfeld:** * Angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre * Bad mit Dusche zur Mitbenutzung * Nutzung der Gemeinschaftsflächen (Küche, Sanitärbereiche) * Lage im 2. Stock eines schönen, kürzlich renovierten Altbaus (kein Lift) * Gute Erreichbarkeit und repräsentatives Umfeld Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten lassen sich die Räume individuell an unterschiedliche Nutzungszwecke anpassen – vom klassischen Büro bis hin zum kreativen oder bewegungsorientierten Raumkonzept. **Interesse?** Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räume gerne persönlich.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 50.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

79.2 % günstiger als Ø in Adliswil (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 79 % unter dem lokalen Median in Adliswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.