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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Building Industriestrasse (ZRH1266002P)

Industriestrasse 10, 8152 Opfikon
Preis CHF 3'420.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich wie zu Hause in diesem eleganten Apartment mit zwei Schlafzimmern, das sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet und sowohl für Geschäfts- als auch für Urlaubsreisende geeignet ist. Jedes der beiden Schlafzimmer bietet ein bequemes Doppelbett, einen Einbauschrank und einen Designerschreibtisch. Der Gemeinschaftsbereich verfügt über ein Sofa, einen Esstisch und eine voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Besteck, Geschirr und Geschirrspüler. Das geräumige Badezimmer ist mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet. Zusätzliche Einrichtungen wie ein Lobbysbereich mit Arbeitsplätzen, ein Konferenzraum und ein Wellnessbereich stehen zur Verfügung. Parkplätze können gegen eine zusätzliche Gebühr zur Verfügung stehen. Glattbrugg ist ein florierender Standort neben Zürich, der vom Flughafen Zürich bedient wird und Heimat zahlreicher multinationaler Unternehmen ist. Es ist sehr gut an Zürich angebunden durch regelmäßige Bus-, Straßenbahn- oder Zugverbindungen. Die zentrale Lage des Gebäudes und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen es zu einer idealen Basis für Reisende. Rauchen ist strengstens untersagt. Gäste sind verpflichtet, eine Kopie ihres Ausweises oder Reisepasses auf eine Self-Check-in-Plattform hochzuladen. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung, und das zugewiesene Apartment kann im Stil variieren. Es gibt keinen täglichen Reinigungsservice, und die Annehmlichkeiten werden nur als Ankunftspakete zur Verfügung gestellt. Gäste unter 18 Jahren können nur mit einem Elternteil oder Erziehungsberechtigten einchecken. Bei Anreise mit Haustieren ist eine Kaution erforderlich. Diese Unterkunft beherbergt keine Junggesellen-, Junggesellinnen- oder ähnliche Feiern. Nachtruhe ist von 22:00 bis 06:00 Uhr. Die maximale Aufenthaltsdauer beträgt drei Monate. Das Apartment verfügt in jedem Schlafzimmer über einen Designerschreibtisch und ist somit für Fernarbeit geeignet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+106.8 % über Ø Richtwert in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 106.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'420.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85727972
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006389
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