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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Maisonette-Wohnung / 2 Monate Gratismietzins inkl. 1000.- CHF Umzugsgutschein

Untereggweg 21, 4147 Aesch BL

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 115.00 m²

Attraktives Einzugsangebot: Profitieren Sie von 2 Monaten Gratismietzins inklusive einem Umzugsgutschein im Wert von CHF 1'000. ! Wir vermieten per sofort diese exquisiete 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit folgendem Ausbaustandard: \- Einbauküche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Eingangsbereich mit Wandschränken \- Parkett- und Plattenboden \- Bad/WC mit Doppellavabo und Badewanne \- Separates WC mit Dusche \- Grosses Reduit \- Eigene Waschküche mit Waschturm im Keller \- Terasse/Balkon auf jeder Etage \- Kellerabteil Es besteht die Möglichkeit einen Einstellplatz bei Bedarf dazu zu mieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die Tramhaltestelle der Linie 11 sowie der Autobahnanschluss. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bilder um Beispielbilder, welche lediglich den Ausbaustandard veranschaulichen. Wir freuen und auf Ihre Bewerbung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.8 % günstiger als Ø in Aesch BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aesch BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 115 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Aesch BL.
Grosszügiger Grundriss: Ø 32.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.