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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bettlach – ab sofort verfügbar

Buchenweg 3, 2544 Bettlach
Preis CHF 1'230.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an der ruhigen Lage am Buchenweg 3 in Bettlach. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine angenehme Wohnqualität in einer sonnigen und ruhigen Umgebung. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Zimmer:** Zwei grosszügige Zimmer mit Holzboden und weissen Wänden, ausgestattet mit grossen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen – im Sommer besonders sonnig. * **Gepflegtes Küche:** Eingerichtete Küche mit weissem Marmorboden, Holzschränken, Backofen, Kühlschrank und einem dekorativen Fliesenspiegel mit blau-schwarzem Kreismuster. * **Modernes Badezimmer:** Zeitgemässes Bad mit weissen Fliesen, Marmorboden, Badewanne, WC, Lavabo sowie einem eingebauten Spiegel mit Beleuchtung. * **Balkon:** Ein Balkon mit ausziehbarer Markise und Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. * **Praktischer Eingangsbereich:** Heller Flur mit Holzboden und Einbauleuchten, der die einzelnen Räume verbindet. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Bushaltestelle _Buchenweg_ ist nur 1 Gehminuten entfernt, sodass Sie bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Der Bahnhof Bettlach ist in etwa 15 Minuten zu Fuss erreichbar. Für den täglichen Einkauf steht ein _Coop_ in rund 11 Gehminuten zur Verfügung. Die Schule _Einschlag_ ist in nur 6 Gehminuten erreichbar – ideal für Familien. Diese charmante Wohnung in Bettlach bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Sonnenlage und guter Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2544 Bettlach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
32.6 % günstiger als Ø in Bettlach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bettlach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Bettlach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2544 Bettlach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'230.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85807223
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007255
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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