Chaleureuse villa - Cologny

Cette villa de 4 pièces d'environ 280 m² habitables érigée sur un terrain de 2'200m2 bénéficie d'une adresse privilégiée à Cologny, au sein d'un environnement résidentiel très recherché. Entourée d'un agréable jardin avec piscine, elle offre un cadre de vie paisible et particulièrement qualitatif. Ses volumes généreux et sa distribution équilibrée en font un bien adapté à une famille souhaitant profiter d'espaces confortables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : * Hall d'entrée avec armoires murales * WC visiteurs * Cuisine fermée, entièrement agencée et équipée * Salle à manger avec vue lac * Chambre pouvant faire office de bureau avec salle de douche et WC attenante Rez-supérieur : * Salon avec cheminée accès balcon, vue lac * Chambre avec armoires murales et salle de douche/ WC, attenante Au rez-inférieur : * Chambre avec armoires murales * Chambre avec armoires murales * Chambre avec armoires murales, accès balcon * Salle de douche / WC séparé Au sous-sol : * Réduit * Buanderie équipée machine à laver et sèche linge * Cave avec armoires murales * Cave à vin * Local technique * Salle de bains / WC Les extérieurs : * Piscine * Jardin entièrement clôturé * Cabanon * Vue lac LOYER : CHF 22'840.00 CHARGES : INDIVIDUELLES ENTRETIENS COURANTS : EN SUS DISPONIBILITE : A CONVENIR Information sur la Commune de Cologny : Située sur les hauteurs de la rive gauche du lac Léman, la commune de Cologny est l'une des adresses les plus prisées du canton de Genève. À seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant calme résidentiel, verdure et vues panoramiques sur le lac et le Jura. Réputée pour son standing, Cologny séduit par son environnement paisible, ses villas de prestige, ses écoles de qualité et sa proximité immédiate avec les commodités, les institutions internationales et les infrastructures genevoises. Un lieu de vie privilégié, idéal pour les familles comme pour une clientèle internationale en quête d'exclusivité et de qualité de vie. \- Disponibilité immediate ou à convenir