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★ 3.6 · BE-Score 72/100 Zu vermieten

Beaux bureaux - Carouge GE

Rue Baylon 2 bis, 1227 Carouge GE
Preis CHF 8'265.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 348.00 m²

Situés en bordure du secteur dynamique de Carouge, ces bureaux offrent un cadre de travail moderne, lumineux et parfaitement fonctionnel. La surface bénéficie de plusieurs grands bureaux baignés de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. Les espaces sont modulables et permettent une organisation flexible : open-space, bureaux individuels, salles de réunion ou espace détente. Les locaux disposent également : * D'une kitchenette équipée * De sanitaires privatifs * D'espaces de circulation agréables * De nombreuses fenêtres offrant une belle luminosité * D'une belle hauteur sous plafond avec faux-plafond technique L'immeuble, reconnaissable à son architecture contemporaine aux touches jaunes emblématiques, est facilement accessible et situé à proximité des transports publics et des commodités. Disponible immédiatement \- Au 2ème étage \- Bail indexé \- Bail à durée indéterminée \- Disponibilité immédiate

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

72 / 100
★ 3.6 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1227 Carouge GE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.3 % günstiger als Ø in Carouge GE (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Carouge GE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
348 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Carouge GE.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1227 Carouge GE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 8'265.-
Miete pro Monat
SPG Locations commerciales
SPG Locations commerciales
Route de Chêne 36, 1208 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85811826
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007350
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