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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

LICHTDURCHFLUTET UND GROSSZÜGIG

Lindenweg 3b, 4934 Madiswil

Preis CHF 1'905.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 112.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung inmitten von Madiswil. Die Überbauung besticht durch den modernen und hohen Ausbaustandard sowie die ruhige und idyllische Lage, angrenzend an eine intakte Naturlandschaft. Eine Primarschule liegt nur ein paar Meter weiter von der Liegenschaft. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Post und Bahnhof können innerhalb weniger Minuten zu Fuss erreicht werden. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und sonnig. Dank der stattlichen Abstände zu den Nachbarhäusern ist eine vorzügliche Wohnqualität mit viel Privatsphäre garantiert. Diese Perle bietet Ihnen noch folgende Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über: * Einbauschränke im Entrée * Offenes Wohn- und Esszimmer * Matt versiegeltem Eichenparkett in den Schlafräumen * Feinsteinplatten in Wohnbereich, Küche & Nasszelle * Nasszelle mit Badewanne/ WC * 2\. Nasszelle mit DU/WC * Bodentiefe Fenster * Eigene Waschmaschine + Tumbler im Bad * Elektrisch betriebene Lamellenstoren * Fussbodenheizung * Grosszügiges Kellerabteil * Lift über alle Stockwerke * Tiefgaragenplätze à CHF 120.-/mtl. mietbar * Haustierfreundlich Interessiert ? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme via Inserat.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 315.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 27% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4934 Madiswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

27.3 % günstiger als Ø in Madiswil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Madiswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

4.5 Zimmer · 112 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 27 % unter dem lokalen Median in Madiswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.