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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung mit sonnigem Balkon

Auweg 16, 4450 Sissach

Preis CHF 1'858.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 91.00 m²

Wir vermieten eine schöne 3.5-Zimmerwohnung in einer familienfreundlichen Liegenschaft mit lebendiger Nachbarschaft. Der aktive Siedlungsverein organisiert regelmässig Aktivitäten und Anlässe. Die eng vernetzte Community fördert den Austausch und ein angenehmes Zusammenleben. Die Wohnung verfügt über folgenden Ausbau: -Moderner Ausbau -Offene Küche mit Geschirrspülmaschine und Glaskeramikherd -Grosses Entrée -Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 35 m² -Badezimmer mit Badewanne und Fenster -Separates WC -Parkettböden in allen Zimmern -Dunkler Plattenboden in Küche und Bad -Netzwerkdose in allen Zimmer -Gedeckter Balkon mit Südausrichtung -Keller -Lift -Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Benutzung Ein Carport für CHF 80. pro Monat oder ein Einstellplatz für CHF 130. pro Monat kann dazu gemietet werden. Hinweis: Die Fotos zeigen eine ähnliche Wohnung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4450 Sissach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.8 % günstiger als Ø in Sissach (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Sissach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Sissach.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4450 Sissach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.