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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Bergblick in Riedern (GL)

Bruch 4, 8750 Riedern
Preis CHF 1'510.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 0.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in der idyllischen Gemeinde Riedern im Kanton Glarus. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar** und bietet eine wunderbare Kombination aus Natur, Ruhe und praktischem Wohnkomfort. _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Merkmalen:_ * **Helle Zimmer:** Die Räume verfügen über Holzboden, weisse Wände sowie mehrere Fenster mit Fensterläden und Heizkörpern – gemütlich und einladend. * **Kompakte Küche:** Ausgestattet mit hellen Holzschränken, einem Vierflammenherd, Backofen, Waschbecken und einem ansprechenden Mosaikfliesenspiegel. * **Badezimmer:** Mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Spiegel – funktional und gepflegt. * **Einladender Eingangsbereich:** Ein heller Flur mit Holzboden und mehreren Türen empfängt die Bewohner stilvoll. * **Herrlicher Ausblick:** Geniessen Sie den atemberaubenden Blick auf Berge, Häuser und ein grünes Tal direkt aus der Wohnung. * **Parkplatz:** Ein Parkplatz ist vorhanden. **Lage und Umgebung:** * Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Umgebung** – sowohl tagsüber als auch nachts. * Ein **Bach** fliesst in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine naturnahe Atmosphäre. * Die Bushaltestelle **Riedern Schulhaus** ist in nur 7 Gehminuten erreichbar. * Das **Schulhaus** ist in etwa 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für **Familien** oder Naturliebhaber, die das ruhige Landleben im Kanton Glarus schätzen. Umgeben von beeindruckender Bergkulisse und frischer Luft erwartet Sie hier ein echtes Stück Schweizer Lebensqualität. _Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Riedern!_

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8750 Riedern, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
54.3 % günstiger als Ø in Riedern (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riedern · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
4 Zimmer · 104 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 54 % unter dem lokalen Median in Riedern.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8750 Riedern (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'510.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85861282
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007927
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