COSSONAY : EMPLACEMENT N1 , RESTAURANT À REMETTRE

1304 Cossonay-Ville

Preis CHF 5'200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 100.00 m²

COSSONAY : EMPLACEMENT N1, RESTAURANT À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 95'000.? Vous êtes restaurateur ou souhaitez vous lancer dans la restauration ? Nous proposons à la reprise l?un des restaurants les mieux situés de Cossonay, bénéficiant d?une visibilité exceptionnelle et d?un emplacement stratégique. L?établissement offre un excellent outil de travail, entièrement équipé et conforme aux normes actuelles, tant au niveau de la cuisine que des installations et équipements Caractéristiques principales : \- Emplacement numéro 1 à Cossonay \- Excellente visibilité et fort passage \- Environ 80 places à l?intérieur \- Belle terrasse d?environ 30 places \- Surface de travail agréable et fonctionnelle \- Plus de 100 m² au rez-de-chaussée \- Sous-sol et espaces de stockage disponibles \- Établissement conforme aux normes professionnelles \- Chiffre d?affaires actuel d?environ CHF 400?000.? Le concept actuel peut être entièrement adapté selon le projet du repreneur, permettant de développer tout type de restauration. Belle opportunité pour reprendre un restaurant clé en main dans un emplacement premium. A visiter rapidement. Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 95'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1304 Cossonay-Ville, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+100.8 % über Ø Richtwert in Cossonay-Ville (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Cossonay-Ville · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

100 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 100.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1304 Cossonay-Ville (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.