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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu verkaufen

Attraktive 2.5-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage

Rembüstrasse, 3952 Susten

Preis CHF 824'850.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 150.00 m²

**Attraktive 2.5-Zimmer-Neubauwohnung in ruhiger Lage** Diese moderne 2.5-Zimmerwohnung bietet dir grosszügigen Wohnraum in einem attraktiven Neubauprojekt in Susten. Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine grosszügige Gestaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon sorgt für eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz und Komfort für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf. Die moderne Bauweise mit energieeffizienter Wärmepumpe und Bodenheizung sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort. Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Anfrage und senden dir gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Kauf

85 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3952 Susten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.1 % günstiger als Ø in Susten (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Susten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

2.5 Zimmer · 150 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Susten.
Grosszügiger Grundriss: Ø 60 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.