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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Erstvermietung: Moderne 4.5-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Terrasse und schöner Aussicht in Trimbach

Holdermattstrasse 11, 4632 Trimbach
Preis CHF 2'485.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 132.00 m²

Entdecken Sie diese attraktive 4.5-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau aus dem Jahr 2026 in Trimbach. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 132m² bietet diese moderne Wohnung im 1. Obergeschoss ein komfortables und stilvolles Zuhause mit viel Platz zum Wohlfühlen. **Diese 4.5-Zimmerwohnung bietet:** **Moderne Küche:** Die stilvolle Küche mit eleganten Fronten und hochwertigen Einbaugeräten **Helle und offene Wohnräume:** Grosszügige Fensterfronten sowie Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht **Badezimmer:** Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort, eines ist mit einer Badewanne, das andere mit einer Regendusche ausgestattet. **Terrasse:** Die gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen angenehmen Rückzugsort. **Moderne Ausstattung und Komfort:** elektrische Storen und Sonnenstoren, Raumthermostat mit dem sich die Temperatur regulieren lässt, moderne Sonnerie mit Gegensprechanlage sowie eine hochwertige Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. **Keller:** eigenes Kellerabteil **Barrierefreier Zugang:** Die Wohnung ist rollstuhlgängig und bequem über einen Lift erreichbar. **Parkplatz:** Für zusätzlichen Komfort stehen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, Aussenparkplätze, für monatlich Fr. 60.00 zu mieten. Ebenfalls stehen mit Carport überdachte Parkplätze für monatlich Fr. 100.00 zur Verfügung. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage und ist dennoch sehr gut angebunden. Die Bushaltestelle „Rössli“ ist in 5 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Trimbach in etwa 12 Minuten. Für den täglichen Bedarf befinden sich der VOI-Supermarkt sowie die Post in rund 10 Gehminuten Entfernung. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen sind bequem erreichbar. Diese sonnige und ruhige Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder alle, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage suchen. Die Kombination aus Neubaustandard, durchdachter Ausstattung und der praktischen Lage macht diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4632 Trimbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17.8 % günstiger als Ø in Trimbach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Trimbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
4.5 Zimmer · 132 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Trimbach.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4632 Trimbach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'485.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85890344
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008296
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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