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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Attraktive Büroräumlichkeiten an gut erschlossener Lage in Sion

Chemin St. Hubert 40, 1950 Sion
Preis CHF 222.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 91.00 m²

Am Chemin St. Hubert 40 in Sion vermieten wir nach Vereinbarung funktionale Büroräumlichkeiten in einem etablierten Industriegebiet. **Eckdaten:** * Gesamtfläche: ca. 90.8 m² * Aufteilung: 5 Einzelbüros (teilweise Vermietung möglich) * Lage: Sehr gute Erreichbarkeit, Autobahn in unmittelbarer Nähe * Umfeld: Gute Nachbarschaft im Industriegebiet **Ausstattung:** * WC-Anlage zur Mitbenutzung (über Nebenkosten abgerechnet) * Wasseranschluss für Kaffeemaschine über WC zugänglich * Pausenraum im Untergeschoss bei Bedarf zur Mitbenutzung Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsunternehmen oder als flexible Büroeinheit für mehrere Nutzer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ Au 40, chemin St-Hubert à Sion, nous proposons à la location, sur rendez-vous, des bureaux fonctionnels situés dans une zone industrielle bien établie. **Caractéristiques:** * Surface totale: env. 90,8 m² * Répartition: 5 bureaux individuels (location partielle possible) * Situation: très bonne accessibilité, autoroute à proximité immédiate * Environnement : quartier agréable dans la zone industrielle **Équipements:** * Toilettes communes (facturées via les charges) * Raccordement d'eau pour machine à café accessible depuis les toilettes * Salle de pause au sous-sol à usage commun si nécessaire * Ces locaux sont idéaux pour les entreprises de services ou comme espace de bureau flexible pour plusieurs utilisateurs. Nous nous réjouissons de votre prise de contact !

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 42.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1950 Sion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
90.6 % günstiger als Ø in Sion (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Sion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
91 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Sion.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1950 Sion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 222.-
Miete pro Monat
Keller Immobilien-Treuhand AG, Wallisellen
Keller Immobilien-Treuhand AG, Wallisellen
Kirchstrasse 1, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85893763
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008348
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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