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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

GEMÜTLICHE 4.5 ZIMMER-WOHNUNG IN BUBENDORF

Hauptstrasse 63, 4416 Bubendorf

Preis CHF 1'950.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 91.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese gemütliche und grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung an der Hauptstrasse 63 in Bubendorf. Hier die Eckdaten: \- Helle Räumlichkeiten \- Geschlossene, moderne Küche \- Küche mit neuem Plattenboden \- Wohn- & Schlafzimmer mit Parkettboden \- Badezimmer mit WC/DU und Bad \- Dunkle Feinsteinzeugplatten im Bad \- Eingangsbereich mit Einbauschränken \- Waschmaschine und Tumbler im UG- Waschküche \- Kompakter und effizienter Grundriss -gemütlicher Aussensitzplatz \- Garagenparkplätze à CHF 120.- pro Monat \- Bushaltestelle 100 meter **Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder. Die Raumanordnung können Sie aus dem Grundrissplan entnehmen.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 6% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4416 Bubendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

6.4 % günstiger als Ø in Bubendorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bubendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

4.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 6 % unter dem lokalen Median in Bubendorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4416 Bubendorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.