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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Schöne 2.5-Zimmmer-Wohnung an ruhiger Lage

Arlesheimerstr. 24, 4147 Aesch BL

Preis CHF 2'360.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 70.00 m²

An dieser schönen Lage vermieten wir eine schöne und helle Wohnung im 6. OG Bei den Bilder handelt es sich um eine Musterwohnung, dient für die Visualisierung des Ausbaustandards. Der offene Wohn-/Essbereich mit angegrenzter Einbauküche ist von den einzelnen Schlafräumen getrennt. Die Küche verfügt neben den üblichen Verstauräumen über einen Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrwaschmaschine, Backofen und einem Glaskeramikherd. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Fussböden in der Küche und in den zwei Badezimmern sind mit Platten belegt. Die Wohn- und Schlafräume sowie der Korridor verfügen über einen Parkettboden. Die Liegenschaft befindet sich ca. 0.5 km ausserhalb des Zentrums von Aesch an ruhiger und sonniger Lage. Zur Busstation sind es ca.100 m. In kurzer Distanz gibt es Einkaufsmöglichkeiten. Einen Einstellhallenplatz kann bei Verfügbarkeit für monatlich CHF 100.00 dazu gemietet werden.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 240.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+47.2 % über Ø Richtwert in Aesch BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aesch BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.