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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Maisonette-Wohnung mit besonderem Charme und Blick ins Grüne

Bettingerstrasse 114, 4125 Riehen
Preis CHF 3'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 140.00 m²

Diese aussergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Haus mit nur drei Parteien und erstreckt sich über das gesamte zweite Obergeschoss sowie die darüberliegende Galerie. Die offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und der Blick ins Grüne schaffen ein besonderes Wohngefühl und machen die Wohnung zum idealen Zuhause für alle, die viel Wohnraum, Privatsphäre und individuellen Charakter schätzen. **Die Highlights auf einen Blick:** * Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen * Grosszügiger Wohn- und Essbereich * Offene Galerie mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit * Moderne Küche * Zwei Badezimmer * Separates Gäste-WC * Helle Räume mit grossen Fensterflächen * Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, teilweise bis ins Elsass * Privates Wohnumfeld mit nur drei Parteien * Eigener Waschturm in der Wohnung * Grosszügiger Keller vorhanden * Praktisches Reduit in der Wohnung **_Lage und Umgebung_ ** **** Die Liegenschaft liegt in einer grünen und gepflegten Umgebung in Riehen. Ein besonderes Plus ist der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, welcher den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und zusätzlichen Raum zum Verweilen bietet. Das Zentrum von Riehen mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Dank der Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus ist die Basler Innenstadt bequem und schnell erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 470.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4125 Riehen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.4 % über Ø Richtwert in Riehen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Riehen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Grosszügiger Grundriss: Ø 31.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4125 Riehen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'700.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85914909
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008599
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