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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Helle, grosszügige 4-Zimmerwohnung mit wunderbarer Aussicht

Milcherweg 19, 4436 Oberdorf
Preis CHF 1'290.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 76.00 m²

Wir vermieten diese helle, schöne 4-Zimmerwohnung an ruhiger Lage in Oberdorf/BL. Die Wohnung mit Ihrer praktischen Raumaufteilung in der Liegenschaft am Milcherweg 19 verfügt über folgende Ausstattung: * Grosszügiger Eingangsbereich * Küche mit Granitarbeitsfläche, Geschirrwaschmaschine und Glaskeramikkochfeld * Geräumiges Wohnzimmer mit Vinylboden * Drei lichtdurchflutete Zimmer mit Vinylboden * Bad mit Plattenboden und Badewanne * Kellerabteil mit Stromanschluss und viel Stauraum * Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine, Trockner und separatem Trocknungsraum * Garten mit Sitzplatz sowie einen Fahrradkeller zur gemeinsamer Nutzung Die Wohnung befindet sich im 2.OG und hat keinen eigenen Balkon. Jedoch einen gemeinsamen kleinen Balkon im Treppenhaus zur Mitbenutzung. Die Gemeinde Oberdorf im Waldenburgertal verbindet ländliche Ruhe mit praktischer Nähe zur Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Primar- und Sekundarschulen wie auch Kindergärten und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort. Dank der schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse Liestal und Diegten (A2) bestehen optimale Verbindungen Richtung Basel sowie Luzern/Gotthard. **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4436 Oberdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.9 % günstiger als Ø in Oberdorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4 Zimmer · 76 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Oberdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4436 Oberdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'290.-
Miete pro Monat
Real Estate Club GmbH
Real Estate Club GmbH
Hauptstrasse 91, 4455 Zunzgen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85916307
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008613
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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