STANZA IN AFFITTO A CHIASSO

Corso San Gottardo 141 - Chiasso, 6830 Chiasso

Preis CHF 515.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 18.00 m²

STANZA IN AFFITTO A CHIASSO Per studenti/stagisti universitari: stanza di mq 18 a chf 495.-- al mese + chf 20.-- al mese per le pulizie delle parti comuni, gia ammobiliata con 1 letto, 1 comodino. La cucina ed il bagno sono condivisi. Le spese accessorie sono tutte incluse nel canone di locazione (acqua, pulizia scale, elettricita dell appartamento e delle parti comuni). Per giovani lavoratori, il prezzo ammonta invece a chf 540.-- al mese + chf 20.-- al mese per le pulizie delle parti comuni. L appartamento di mq 95 e situato al secondo piano dello stabile ed e composto dall entrata, il bagno, la cucina (gia arredata con stoviglie), frigorifero, zona cottura, forno, balcone e 4 stanze da letto; grande giardino condominiale a disposizione (vi sono di solito 4 studenti/giovani lavoratori in totale) ed e situato a 10 minuti di bus dall USI e dall OBV di Mendrisio, in via Corso San Gottardo 143, Chiasso (vi e la fermata del bus a pochi metri dallo stabile). Non vi sono televisori nell appartamento. La stanza e libera da subito. Non e consentito fumare nell appartamento e tenere animali.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+10.5 % über Ø Richtwert in Chiasso (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 18 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.