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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

4.5-Zimmerwohnung / 2 Monate Gratismietzins inkl. 1000.- CHF Umzugsgutschein!

Untereggweg 7, 4147 Aesch BL

Preis CHF 2'490.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 130.00 m²

Attraktives Einzugsangebot: Profitieren Sie von 2 Monaten Gratismietzins inklusive einem Umzugsgutschein im Wert von CHF 1'000. ! Wir vermieten nach Vereinbarung, eine geräumige 4.5-Zimmerwohnung mit folgendem Ausbaustandard: \- Moderne helle Einbauküche mit Geschirrspüler und Glaskeramik \- Küche mit Essbereich \- Bad mit Wanne \- Sep. Bad mit Dusche und Waschturm \- Einbauschränke im grosszügigen Eingangsbereich \- Wohnzimmer und Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet \- Küche und Nasszonen mit Plattenboden \- Zwei grosszügige Balkone \- Kellerabteil \- Lift Bei Bedarf kann ein Einstellplatz dazugemietet werden. Die Tramhaltestelle, sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt neben der Überbauung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielsbilder handelt, die vom Original abweichen können. Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 340.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4147 Aesch BL, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.4 % günstiger als Ø in Aesch BL (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aesch BL · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Aesch BL.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4147 Aesch BL (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.