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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Dachwohnung mit Wintergarten, Dachstock & grosszügigen Aussenflächen

Oberbodenstrasse 13, 5303 Würenlingen
Preis CHF 3'100.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 230.00 m²

Diese attraktive und hervorragend aufgeteilte 2.5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch viel Platz, lichtdurchflutete Räume und zahlreiche Zusatzflächen, die das Wohnen besonders angenehm machen. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer sowie drei separate Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Backofen sowie Dampfabzug – alles, was man im Alltag braucht. **Highlights der Wohnung:** * Wohnfläche: ca. 128 m² * Zusätzlicher Dachstock: ca. 69 m² * Wintergarten: ca. 10 m² * Drei Balkon-/Sitzplätze mit insgesamt ca. 80 m² * Kellerabteil: ca. 12 m² * Gesamte Nutzfläche: ca. 219 m² * Der Lift fährt direkt in die Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: * 1 Badezimmer mit Badewanne * 1 Badezimmer mit Dusche Ein weiterer Pluspunkt ist die eigene Waschmaschine und der Tumbler direkt in der Wohnung. Die grosszügigen Aussenflächen sowie der Wintergarten sorgen für viel Sonne und laden zum Verweilen ein – ideal für entspannte Stunden oder gemütliche Abende. **Zusätzlich:** Eine Garagenbox inkl. Parkplatz kann bei Bedarf dazu gemietet werden. **Fazit:** Eine seltene Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit viel zusätzlichem Raum und Komfort suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 440.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5303 Würenlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
41.1 % günstiger als Ø in Würenlingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Würenlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
2.5 Zimmer · 230 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 41 % unter dem lokalen Median in Würenlingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 92 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5303 Würenlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'100.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85939486
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00008912
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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