WG Zimmer Bern

Stöckackerstrasse 105, 3018 Bern

Preis CHF 1'000.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 56.00 m²

Möbliertes Zimmer in Wohnung in Bern Bümpliz (3018) alles inklusive (750850 CHF) In meiner Wohnung in Bern Bümpliz vermiete ich ein komplett möbliertes Zimmer. Das Zimmer ist sofort bezugsbereit und ideal für jemanden, der unkompliziert einziehen möchte. Das Zimmer ist ausgestattet mit Bett, Schrank und Schreibtisch einfach einziehen und wohlfühlen. Die Wohnung befindet sich in 3018 Bern Bümpliz, in ruhiger Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Miete: 750850 CHF pro Monat (je nach Aufenthaltsdauer) Alles inklusive: Nebenkosten, Internet, Strom sowie Haushaltsartikel wie Putzmittel Selbstverpflegung (Essen organisiert jeder für sich) Zur Wohnung gehören eine ausgestattete Küche, Badezimmer und Gemeinschaftsbereiche. Ich bin 28 Jahre alt und arbeite in der Pflege. Ich bin eine ruhige und unkomplizierte Person und lege grossen Wert auf Sauberkeit und Ordnung in der Wohnung. Ich suche daher eine zuverlässige, ordentliche und saubere Person, die ebenfalls Wert auf ein gepflegtes Zuhause legt. Wenn du Interesse hast, schreib mir gerne ein paar Infos über dich (Alter, Beruf/Studium, gewünschte Mietdauer). Ich freue mich auf deine Nachricht

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

14.1 % günstiger als Ø in Bern (CHF 20.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Bern.
Grosszügiger Grundriss: Ø 28 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.