Praxisraum in Frauenfeld zur Mitbenutzung

St. Gallerstrasse 1, 8500 Frauenfeld

Preis CHF 550.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 37.00 m²

Praxisraum in Frauenfeld zur Mitbenutzung nach Vereinbarung Unsere Gemeinschaftspraxis befindet sich im Zentrum von Frauenfeld und ist sehr gut mit den ÖV erreichbar. Die Räume sind im 1.Obergeschoss und mit Treppe und Lift erreichbar. Die Fläche des zu mietenden Raumes beträgt ca. 37 m2 und ist bereits möbliert, einsetzbar für Kinder- und Erwachsenenpsychotherapie, Beratungen (Sitzmöglichkeit, Spielzeug etc. vorhanden). Inbegriffen sind Wartezimmer mit Garderobe, Küche, sanitäre Anlagen und Abstellraum zur Mitbenutzung sowie Reinigung & Nebenkosten. Tage: Montag, Dienstag, Freitag & Samstag Preis: nach Vereinbarung Der Raum ist geeignet für Psychotherapie, Beratungen

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8500 Frauenfeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

29.6 % günstiger als Ø in Frauenfeld (CHF 21.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Frauenfeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

37 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Frauenfeld.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8500 Frauenfeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.