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★ 2.5 · BE-Score 50/100 Zu vermieten

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Subingen

Lerchenweg 8, 4553 Subingen
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

Am **Lerchenweg 8 in Subingen** erwartet Sie diese einladende **2.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss** einer gepflegten und angenehm ruhigen Liegenschaft. Die Wohnung überzeugt mit **hellen Räumen, einem praktischen Grundriss und einem sonnigen Balkon** , der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die familienfreundliche Umgebung mit einem **Spielplatz zur Mitbenutzung** rundet das attraktive Wohnangebot ab. ### Das erwartet Sie: * Helle und freundliche Wohnräume * Praktisch ausgestattete Küche mit ausreichend Stauraum * Badezimmer mit Badewanne und WC * Sonniger Balkon für gemütliche Stunden im Freien * Pflegeleichte und praktische Bodenbeläge * Eigenes Keller- oder Estrichabteil mit zusätzlichem Stauraum * Ruhige und gepflegte Wohnumgebung * Spielplatz zur Mitbenutzung Bei Bedarf kann ein **Einstellhallenplatz für CHF 90.00 pro Monat** dazu gemietet werden. **Hinweis:** Bei den Bildern bzw. der dargestellten Wohnung handelt es sich um eine Referenzwohnung. Der tatsächliche Ausbaustandard kann geringfügig abweichen. **Können Sie sich vorstellen, hier Ihr neues Zuhause einzurichten?** Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 270.-

50 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4553 Subingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.9 % über Ø Richtwert in Subingen (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Subingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4553 Subingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85968714
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00009332
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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