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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Zentrale Büroflächen auf dem Primeo Energie-Areal in Münchenstein

Weidenstrasse 13, 4142 Münchenstein
Preis CHF 450.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 26.00 m²

An der Weidenstrasse 13 in Münchenstein vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung grosse und helle Büroflächen im 3. OG, welche bequem mit dem Lift erreichbar sind. Die allgemein zugänglichen Räumlichkeiten wurden im Jahr 2021 saniert. Die Büros befinden sich direkt am SBB Bahnhof Münchenstein und an der BLT-Linie 10 (Haltestelle "Elektra Birseck") und sind somit optimal erschlossen. Die Autobahnzufahrt erfolgt in wenigen Minuten über das Sundgauer-Viadukt auf die A18. Auch bietet Ihnen die Lage des Areals ideale Workout, Jogging- und Spazier-Gelegenheiten in der unmittelbaren Umgebung. Nach dem ausgiebigen Jogging stehen Ihnen neu sanierten Duschkabinen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Zudem haben Sie die Möglichkeit ein verschliessbares Garderobenschrank zu nutzen, in dem Sie Ihre Joggingtasche und sonstige persönliche Materialien verstauen können. Zusätzlich bieten Ihnen das Gebäude und das Areal folgende Vorzüge: * Wasserspender im 2. und 3. OG, bei welchem Ihnen gratis Wasser zur Verfügung steht * Personalrestaurant der Firma SV Group im Nebengebäude, mit täglich wechselnden Menus * Sitzungszimmer in verschiedenen Grössen zur Mitbenutzung im Nebengebäude * Gratis Fahrradunterstände * Pick-e-Bike Station Sollten Sie Bedarf an Aussenparkplätzen haben, können diese nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 64.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4142 Münchenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
24.4 % günstiger als Ø in Münchenstein (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Münchenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
26 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Münchenstein.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4142 Münchenstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 450.-
Miete pro Monat
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
St. Alban-Anlage 46, 4010 Basel
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-1384624
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000959
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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