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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Charmant appartement sous les toits de 1 pièce à Bévilard

Rue Principale 45, 2735 Bévilard

Preis CHF 700.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 33.00 m²

Découvrez ce magnifique appartement sous les toits situé au 4ème étage d'un bâtiment neuf à Valbirse. Avec ses 33 m² optimisés et sa rénovation récente de 2023, ce logement offre un cadre de vie moderne et confortable. _L'appartement comprend :_ * **Espace de vie lumineux :** Plancher en bois chaleureux, murs blancs et poutres apparentes créant une atmosphère authentique sous les combles * **Cuisine équipée :** Moderne avec placards blancs, évier, four et finitions soignées * **Salle de bain complète :** Carrelage blanc, douche, miroir et porte-serviettes * **Balcon privé :** Avec balustrade pour profiter de l'extérieur * **Place de parking incluse :** Pour votre confort quotidien **Situation privilégiée :** L'appartement bénéficie d'un environnement calme et ensoleillé en été. La gare de Malleray-Bévilard se trouve à seulement 8 minutes à pied, tandis que les commodités quotidiennes sont à proximité immédiate : Coop à 5 minutes, Droguerie de l'Orval à 4 minutes et l'École primaire de Bévilard à 2 minutes de marche. Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un pied-à-terre moderne dans un cadre paisible du Jura bernois. Disponible immédiatement pour commencer une nouvelle vie dans ce cocon sous les toits.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2735 Bévilard, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.4 % günstiger als Ø in Bévilard (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bévilard · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 33 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Bévilard.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2735 Bévilard (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.