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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Schöne Familienwohnung mit Balkon + 2 Bädern

Gauschlastrasse 1 + 2, 9478 Azmoos

Preis CHF 1'590.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 84.00 m²

Wir vermieten per sofort (oder nach Vereinbarung) eine wunderschöne 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon in einem Mehrfamilienhaus im traumhaften Azmoos! Die Wohnung überzeugt unter anderem mit folgenden Merkmalen: \- Großflächiges Wohnzimmer mit Ausgang zu Balkon \- Gemütliche Küche inkl. Geschirrspüler, viel Schrankplatz, sowie Platz für eine Sitzecke \- 1 Bad/WC mit Fenster \- 1 Dusche / WC mit Fenster \- Praktische Garderobe im Eingangsbereich Die Liegenschaft bietet Ihnen folgende Annehmlichkeiten: \- Waschmaschine und Trockner stehen in der gemeinschaftlichen Waschküche zur Verfügung \- Aussenparkplätze sowie Einstellplätze mit direktem Zugang vom / zum Haus können auf Wunsch dazu gemietet werden \- Spielplatz zur Mitbenutzung der Nachbarschaft vorhanden Lage: \- Coop Trübbach 2 min. mit dem Fahrzeug entfernt \- Bushaltestelle (Linie 420) 2 Minuten zu Fuß entfernt Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 7% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9478 Azmoos, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

7.2 % günstiger als Ø in Azmoos (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Azmoos · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 7 % unter dem lokalen Median in Azmoos.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9478 Azmoos (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.