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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

A louer: appartement de 2.5 pièces de haut standing

Rue des Frères-Lumière 22, 1723 Marly

Preis CHF 1'700.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 66.00 m²

Nous proposons à la location ce magnifique appartement de 2,5 pièces, situé au 4e étage du bâtiment G des Berges 3. Il propose : * **Un hall d’entrée avec armoire murale** * **Une chambre spacieuse de 14 m²** * **Une salle de douche moderne équipée d’une colonne de lavage** * **Un séjour lumineux et généreux** * **Une cuisine d’angle ouverte, entièrement équipée** * **Un balcon de 14 m², idéal pour vos moments de détente** * **Une cave pour un espace de rangement supplémentaire** De plus, une place de parc intérieure peut être louée pour CHF 130.- par mois. **Prestations de haute qualité :** * Matériaux de qualité * Stores électriques * Connexion fibre optique * Chauffage au sol * Système de domotique Le bâtiment, moderne et respectueux de l’environnement, est équipé d’un ascenseur, de panneaux solaires et d’un système de chauffage à distance. **Emplacement idéal :** À proximité immédiate des arrêts de bus, commerces, restaurants, crèche, piscine et autres commodités indispensables à votre quotidien. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre !

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 175.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1723 Marly, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Marly (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Marly · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Marly.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1723 Marly (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.