Der Dominicé Swiss Property Fund (DSPF) kündigt für Dezember eine Kapitalerhöhung von rund 49 Mio. CHF an, vorbehaltlich günstiger Marktbedingungen. Laut Ad-hoc-Mitteilung der Fondsleitung Solutions & Funds dienen die Mittel der Finanzierung kürzlich getätigter und bevorstehender Investitionen in der Genferseeregion sowie der Stärkung der Eigenkapitalbasis.
Für den Fonds ist es die dritte Emission innerhalb von gut einem Jahr: Im Oktober 2025 nahm er 98,9 Mio. CHF auf, im Juni dieses Jahres weitere 88,8 Mio. CHF. Mit der Juni-Emission überschritt das Gesamtvermögen erstmals die Milliardengrenze. Diesen Meilenstein nimmt die Fondsleitung nun zum Anlass, eine «neue Entwicklungsphase» auszurufen, in der die Optimierung der Mieterträge und die Wertsteigerung des Bestands im Vordergrund stehen sollen.
Vier Investitionen
Das Investitionsprogramm umfasst gemäss Mitteilung drei bestehende Wohnliegenschaften sowie ein Entwicklungsprojekt, verteilt auf Genf und den Kanton Waadt. Die drei Bestandsobjekte verfügen laut Fondsleitung über Mietzinsreserven; eines davon weise zudem ein «erhebliches Verdichtungspotenzial» auf, das zusätzliche vermietbare Flächen ermögliche. Bei der vierten Investition handelt es sich um ein Wohnbauprojekt, das sich bereits im Bau befindet und nach Fertigstellung zu den Mieterträgen beitragen soll. Adressen, Kaufpreise oder Flächenangaben nennt die Mitteilung nicht.
Zuletzt hatte der DSPF im Geschäftsjahr 2025/26, das Ende Juni endete, 17 Liegenschaften für insgesamt 153,0 Mio. CHF gekauft; zwischen Juni und September kamen sechs weitere Objekte mit einem Verkehrswert von über 83 Mio. CHF hinzu, darunter ein Grundstück mit rechtskräftiger Baubewilligung für 18 Wohnungen an der Route de Neuchâtel 30 in Prilly (VD). Einschliesslich weit fortgeschrittener Transaktionen bezifferte der Fonds das Investitionsvolumen seit Juli auf knapp 100 Mio. CHF (IB berichtete).
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