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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

Herbstaktion: Attraktive 3-Zimmer Wohnung zu vermieten

Meisenweg 9, 4552 Derendingen

Preis CHF 1'575.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 66.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine **helle und grosszügige 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss** (kein Lift). **_Profitieren Sie jetzt von unserer Herbstaktion und sparen Sie einen Nettomietzins!_ ** Die helle Wohnung überzeugt durch: \- eine abgeschlossene Küche mit Fenster, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler \- Parkettböden im Wohn- und Schlafbereich \- pflegeleichte Plattenböden in Küche und Bad \- ein helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster \- ein separates Kellerabteil Gemeinschaftlich nutzbare Bereiche: \- Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler \- Trockenraum \- grosszügiger Garten mit Spielplatz und Feuerstelle Ein Aussenparkplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Balkone und die Fassade der Liegenschaft wurden umfassend saniert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentieren sich die Balkone sowie die Gebäudehülle in einem modernen und vollständig erneuerten Zustand. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Freundliche Grüsse Zivag Verwaltungen AG

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 285.-

73 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4552 Derendingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.2 % über Ø Richtwert in Derendingen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Derendingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100

3 Zimmer · 66 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4552 Derendingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.