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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Suchen Sie mehr Platz für Ihre Familie?

Alt-Ferrachstrasse 33b, 8630 Rüti ZH
Preis CHF 2'620.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 96.00 m²

**Die Lage** Möchten Sie in einer ländlichen und ruhigen Gegend wohnen, aber trotzdem schnell mitten im Geschehen sein? Dann wird Ihnen unsere Überbauung Dachseggbächli auf den ersten Blick gefallen. Denn hier werden Sie in einer familienfreundlichen Siedlung mit kurzen Gehdistanzen zu den Schulen und dem Naherholungsgebiet wohnen. Dank der Nähe zur Bushaltestelle Rüti, Ferrach sind Sie zudem gut vernetzt mit den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. **Ein Rundgang durch die Wohnung** In Ihrem neuen, ca. 96 m2 grossen Zuhause finden Sie und Ihre Familie die Möglichkeit, sich individuell einzurichten und Ihren Wohntraum zu leben. Auf dem eigenen Balkon können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Ruhe geniessen. Stauraum finden Sie in den vorhandenen Einbauschränken, dem Abstellraum und dem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Weitere Details sind: \- Küche mit Glaskeramikherd und Geschirrspüler \- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon \- 3 Zimmer \- Badezimmer/WC \- Separates WC \- Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränken \- Abstellraum in der Wohnung \- Kellerabteil \- Lift **Details** Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann für CHF 125.00/Monat auf Wunsch dazu gemietet werden. In der Überbauung befindet sich ein origineller Spielplatz und eine grosse Spielwiese. **Anrufen. Besichtigen. Mieten.** Haben Sie Lust, näher an der Natur zu wohnen? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unseren Hauswart, **Herr Francesco Raona, Tel. 075 500 04 81** . Als Mieter von Helvetia profitieren Sie von 50 % Rabatt auf Ihre erste Jahresprämie für ausgewählte Helvetia Versicherungsprodukte! Bei den publizierten Bildern handelt es sich um typenähnliche/typengleiche Wohnungen. Abweichungen zum effektiven Angebot sind deshalb möglich. Weitere interessante Mietobjekte finden Sie unter: [ www.helvetia.ch/miete ](http://www.helvetia.ch/miete) .

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.2 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 96 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'620.-
Miete pro Monat
Helvetia Service AG
Helvetia Service AG
Länggassstrasse 7, 3012 Bern
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86210143
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015708
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