Helle und moderne Wohnung in Höri mit Balkon!

Wehntalerstrasse 55, 8181 Höri

Preis CHF 2'900.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 37.00 m²

In Höri vermieten wir diese **2.5-Zimmerwohnungen** . Der Bezug ist per **1\. Oktober 2026** oder nach Vereinbarung möglich. Diese Wohnung hat eine **Grösse von 37m²** und bietet eine ideale Raumaufteilung. Darüber hinaus verfügt Sie über eine ansprechende Aussenfläche und eine zeitlose Innenausstattung, die **Singles und Paar** gleichermassen begeistern wird. **Folgende Highlights erwarten Sie** * Moderne und hochwertige Materialien * Einbauschränke oder Reduit im Eingangsbereich * Balkon * Eigener Waschturm in der Wohnung * Nachhaltige Wärmeerzeugung * Gute ÖV-Anbindung, Autobahnanschluss ebenfalls innert weniger Fahrminuten erreichbar * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten * Naherholungsgebiete in Gehdistanz * Haustiere erlaubt * Tiefgaragenstellplätze mit Elektroladestation Die Überbauung mit 17 Wohnungen profitiert durch ihre Nähe zum Flughafen und zum Höriberg von ausgezeichneter Zentralität und angenehmer Naturnähe. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum an ausgezeichneter Lage im Zürcher Unterland. Haben Sie Ihre zukünftige Traumwohnung gefunden? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8181 Höri, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+146.5 % über Ø Richtwert in Höri (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Höri · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

2.5 Zimmer · 37 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 146.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8181 Höri (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.