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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Appartement pour la saison d'hiver

3983 Mörel-Filet

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 32.00 m²

**À louer – petit 2 pièces tout équipé à Breiten (Mörel-Filet) –** **Saison d'hiver** Profitez pleinement de l'hiver valaisan dans ce charmant petit appartement, confortable et entièrement équipé, idéal pour 1 à **2 personnes** Situé à **Breiten (Mörel-Filet)**, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : * à seulement **5 minutes en voiture des remontées mécaniques de Riederalp et de la Gare desservant les stations de ski de la vallée de Conches**; ou 10 minutes à pied . L'appartement comprend : * une chambre pour 1 personne * une cuisine entièrement équipée ; * un séjour avec 2 lits escamotable * une salle de bains ; * un **balcon** avec vue sur les montagnes ; * un **garage** intérieur Disponible **de décembre à fin mars**, il constitue un pied-à-terre idéal pour les amateurs de ski, de randonnée hivernale ou pour un séjour au calme au cœur des Alpes valaisannes. Location pour toute la saison d'hiver ou pour des périodes à convenir L’appartement est loué charges comprises Fr. 1100.-- (internet en sus Frs. 50.--)

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3983 Mörel-Filet, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+44.8 % über Ø Richtwert in Mörel-Filet (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mörel-Filet · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2 Zimmer · 32 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0

Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0

CHF 1'200.-

Miete pro Monat

Privatanbieter (Flatfox)

Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich

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Flatfox Ref: #FF-86225449

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