A louer 2.5 pièces NEUFS , 2 places de parking incluses

Route de l'Eglise, Veyras, 3968 Veyras

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 130.00 m²

Veyras (Noble-Contrée) À louer dès le 01.11.2026 Laissez-vous séduire par ces superbes appartements de 2.5 pièces NEUFS d'environ 120 m², situés au coeur du charmant village de Veyras, au sein d'un petit immeuble exclusif de seulement 2 logements. Conçu avec des matériaux de qualité et des technologies modernes, cet objet offre un confort de vie supérieur et une luminosité optimale. Deux lots sont disponibles à la location : Lot Rez : Avec une grande pelouse privative de 60 m² exposée Plein Sud et Ouest, idéal pour les moments de détente. Lot Étage : Doté d'un grand balcon d'angle Sud-Ouest offrant un bel espace extérieur. Descriptif et équipements haut de gamme : Espace jour : Spacieuse et lumineuse cuisine entièrement équipée, ouverte sur un grand séjour convivial donnant accès direct à l'extérieur (jardin ou balcon). Espace nuit : 2 belles chambres à coucher confortables avec revêtement en parquet. Salles d'eau : 2 salles de bain modernes (une avec baignoire/WC, une avec douche/WC). Technologie & Confort : Chauffage au sol par pompe à chaleur (PAC) avec système de refroidissement estival, stores électriques et système d'aspiration centralisée. Buanderie privée : Colonne de lavage (machine à laver et séchoir privatifs) intégrée dans l'appartement. 2 places de parc sont entièrement incluses dans le prix du loyer (pas de supplément mensuel à prévoir) Situé Route de l'Église 8b, l'immeuble bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités du village, (Migros, cabinet médical, poste, arrêt de bus le tout à 1 min à pied) des écoles et à seulement quelques minutes en voiture de Sierre. Loyer net : CHF 2'280 .--Charges : CHF 150 .--Loyer total (charges et 2 places de parkings incluses par appartement) : CHF 1950.-- Disponibilité : 01.11.2026 Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite sur place, contactez le propriétaire : Nicolas Albrecht 079 742 57 73 nicalbr@gmail.com

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3968 Veyras, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.2 % günstiger als Ø in Veyras (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Veyras · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Veyras.
Grosszügiger Grundriss: Ø 52 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3968 Veyras (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.