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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Nachmieter: Helle 2.5-Zi-Wohnung, 7 Min. zum Bahnhof Murten

Mottetstrasse 6, Murten, 3280 Murten
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 34.00 m²

Einzug ab 1. Oktober 2026 oder flexibel nach Vereinbarung. Wir freuen uns auch über Anfragen für einen späteren Einzugstermin. Mottetstrasse 6, 3280 Murten Gesamtmiete: CHF 2'180. / Monat (Nettomiete: CHF 1'525. + Nebenkosten: CHF 208.) Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne 2.5-Zimmer-Wohnung (34 m² Wohnfläche + ca. 9,5 m² Balkon/Terrasse) in einem ruhigen und grünen Quartier von Murten. -Sehr helle Wohnung dank grosser Fensterfronten. -Hochparterre mit einem gesicherten Balkon mit Blick auf Grünflächen, der Ruhe und Privatsphäre bietet. -Geschlossene Küche mit Tür, ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld. Dank des grossen Fensters ist die Küche ebenfalls sehr hell. -Das grosse Schlafzimmer ist besonders geräumig: Es bietet problemlos Platz für zwei Doppelbetten (je 2 × 2 m) und lässt trotzdem noch viel freie Fläche. -Auch das Wohnzimmer ist mehr als doppelt so gross wie das grosse Schlafzimmer und bietet dadurch aussergewöhnlich viel Platz und Wohnkomfort. -Keller und Estrich inklusive. -Haustiere erlaubt. Die Wohnung verfügt über eine ausgezeichnete Lage: Obwohl der Bahnhof Murten nur 7 Gehminuten entfernt ist, sind keine Zuggeräusche zu hören. Auch die kleine Gasse vor dem Gebäude ist sehr ruhig, da dort kaum Autos verkehren. Bahnhof Murten: 7 Minuten zu Fuss Coop: 8 Minuten zu Fuss Historische Altstadt Murten (Stedtli): 9 Minuten zu Fuss Sekundarschule OSRM (Orientierungsschule Region Murten): 7 Minuten zu Fuss Apotheke: 11 Minuten zu Fuss Murtensee: 12 Minuten zu Fuss Direkter Kontakt mit dem Eigentümer, sehr zuverlässig und entgegenkommend. Freundlicher und hilfsbereiter Hauswart. Gemeinsame Waschküche mit einer grossen Waschmaschine, ideal für Bettdecken und grosse Wäschestücke. Parkplatzmöglichkeiten Abgeschlossene Garage: CHF 140. / Monat Aussenparkplatz: CHF 50. / Monat Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren :) \----------------------------------------------------------------- REPRISE DE BAIL appartement de 2.5 pièces (34 m² habitables + env. 9,5 m² de balcon/terrasse), situé dans un quartier calme et verdoyant à 7 min de la gare de Morat Mottetstrasse 6, 3280 Murten Disponibilité : Disponible dès le 1er octobre 2026 ou selon entente une reprise à une date ultérieure est également possible. Loyer total : CHF 2'180 ( Loyer net : CHF 1'525 + Charges : CHF 208) -Appartement très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. -RDC surélevé avec un balcon sécurisé donnant sur des espaces verts, offrant calme et intimité. -Cuisine fermée avec porte, équipée dun réfrigérateur, dun four, dun lave-vaisselle et de plaques vitrocéramiques. Grâce à sa grande fenêtre, la cuisine est également très lumineuse. -La grande chambre est particulièrement spacieuse : elle peut facilement accueillir deux lits doubles (de 2 × 2 m chacun) tout en laissant encore beaucoup despace libre. -Le salon est également plus de deux fois plus grand que la grande chambre, offrant ainsi un espace de vie particulièrement généreux et confortable. -Cave et grenier inclus. -Animaux de compagnie autorisés. Bien que la gare de Morat soit à seulement 7 minutes à pied, aucun bruit de train n'est perceptible. La petite ruelle située devant l'immeuble est également très calme, avec très peu de passage de voitures. Gare de Morat à 7 minutes à pied Coop à 8 minutes à pied Centre historique de Morat (Stedtli) à 9 minutes à pied École secondaire OSRM (Orientierungsschule Region Murten) à 7 minutes à pied Pharmacie à 11 minutes à pied Lac de Morat à 12 minutes à pied Contact direct avec le propriétaire, très réactif et disponible. Concierge sympathique et serviable. Buanderie commune équipée d'une grande machine à laver, idéale pour les couettes et le linge volumineux. Stationnement Garage fermé : CHF 140. / mois Place de parc extérieure : CHF 50. / mois N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3280 Murten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+174 % über Ø Richtwert in Murten (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Murten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 174 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3280 Murten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86236507
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00017047
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